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什么是“抗震設防區”“超限高層建筑工程”？

bin2yan — Mon, 08 Jul 2024 10:18:51 +0000

抗震設防區，是指地震基本烈度六度及六度以上地區（地震動峰值加速度≥0.05g的地區）。
超限高層建筑工程，是指超出國家現行規范、規程所規定的適用高度和適用結構類型的高層建筑工程，體型特別不規則的高層建筑工程，以及有關規范、規程規定應當進行抗震專項審查的高層建筑工程。

面漆、中間漆和底漆的作用

bin2yan — Thu, 22 Feb 2024 04:39:35 +0000

涂料作為防腐蝕方案，通常由幾種涂料產品組成配套方案。底漆通常具有化學防腐蝕或者電化學防腐蝕的功能，中間漆通常具有隔離水氣的功能，面漆通常具有保光保色等耐候性能，因此需要結合工程實際，根據環境腐蝕條件、防腐蝕設計年限、施工和維修條件等要求進行配套設計。面漆、中間漆和底漆應相容匹配，當配套方案未經工程實踐，應進行相容性試驗。

大學建筑抗震設計應按照何種標準執行？

bin2yan — Tue, 28 Nov 2023 11:54:13 +0000

國務院第744號令《建設工程抗震管理條例》第十六條學校、幼兒園、醫院、養老機構、兒童福利機構、應急指揮中心、應急避難場所、廣播電視等建筑，應當按照不低于重點設防類的要求采取抗震設防措施。其中學校是否包含大學建筑？大學校園內建筑使用功能眾多，其中非教學用建筑是否可以不按重點設防類考慮？目前此條與現行規范《建筑抗震設防分類標準》不統一，設計應如何執行？

一、《建筑工程抗震管理條例》第十六條規定的“學?！钡姆秶ù髮W。一是根據《中華人民共和國教育法》《中華人民共和國高等教育法》相關規定，高等學校包括在學校范圍內。二是《中華人民共和國防震減災法》《中華人民共和國民法典》《建設工程抗震管理條例》等相關法律法規，在調整和規定“學校”相關事項時，并未將“大學”或“高等學校”從“學?！敝杏枰耘懦Ｈ菑膶嵺`中看，教育等行政主管部門均將“大學”或“高等學?！奔{入學校范圍進行統計管理。四是按照法律的文義解釋原則，“學?！钡奈淖忠馑及恕按髮W”或“高等學?！?。

二、《建筑工程抗震設防分類標準》第6.0.8條規定“教育建筑中，幼兒園、小學、中學的教學用房以及學生宿舍和食堂，抗震設防類別應不低于重點設防類”，未對大學相關建筑作出要求，第1.0.3條的條文說明明確“本標準的規定是最低的要求”，與《建設工程抗震管理條例》并無沖突。

三、國務院制定發布的《建設工程抗震管理條例》屬于行政法規，在中華人民共和國境內從事建設工程的勘察、設計、施工、鑒定、加固、維護等活動時應嚴格執行。

銹蝕程度較輕的鋼筋是否可以使用？

bin2yan — Sun, 21 May 2023 14:35:04 +0000

根據《混凝土結構工程施工規范》GB 50666-2011規定：

第5.3.1條：鋼筋加工前應將表面清理干凈。表面有顆粒狀、片狀老銹或有損傷的鋼筋不得使用。

第5.3.1條條文說明：鋼筋加工前應清理表面的油漬、漆污和鐵銹。清除鋼筋表面油漆、漆污、鐵銹可采用除銹機、風砂槍等機械方法；當鋼筋數量較少時，也可采用人工除銹。除銹后的鋼筋要盡快使用，長時間未使用的鋼筋在使用前同樣應按本條規定進行清理。有顆粒狀、片狀老銹或有損傷的鋼筋性能無法保證，不應在工程中使用。對于銹蝕程度較輕的鋼筋，也可根據實際情況直接使用。

擅自拆改承重墻各責任主體或需承擔的責任

bin2yan — Sat, 06 May 2023 15:26:34 +0000

1.涉事房屋租戶：面臨刑事、民事、行政三方面責任
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，在住宅室內裝飾裝修活動中，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結構。
租戶沒有經過嚴格的施工許可擅自拆改承重墻，肯定是承擔主要責任，可能需要承擔三個層面的責任，分別是刑事、民事、行政責任。
從刑事責任來看，租戶擅自拆除承重墻危及樓棟居民安全，造成業主高額財產損失的，涉嫌構成以危險方法危害公共安全罪。
我國刑法規定，放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
從民事責任來看，租戶擅自拆除承重墻的行為構成對同樓棟其他業主的侵權，同時構成對涉事房屋業主的侵權和違約，需要進行民事賠償，包括房屋修復費用、房屋修復期間的安置費用、受損業主不能居住造成的損失等。
從行政責任來看，租戶面臨相關部門的罰款?！督ㄔO工程質量管理條例》規定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下罰款。
2.涉事房屋業主：或承擔連帶民事賠償責任
租戶拆改承重墻理論上應當獲得房屋業主的知情同意。若涉事房屋業主知情同意，其應當承擔相應責任。根據實際情況，業主可能涉及刑事責任，最起碼是民事賠償責任。
涉事房屋業主如果不知情，反而成為受害方。涉事房屋業主受害，一方面是自己的房子受損，另一方面是業主作為房子的物權所有人，對外可能要承擔連帶的民事賠償責任。
由于侵權行為是由租戶實施的，涉事房屋業主可以在承擔相應責任后，再追究租戶責任。
3.施工方：若施工前嘗試勸阻可減輕過錯程度
施工方作為施工主體，雖然是接受的委托，但是作為專業的施工單位，在沒有獲得相應許可的情況下，幫助委托人進行拆改，需要承擔一定的責任。施工方可能面臨連帶的民事賠償責任、行政責任，嚴重的或構成以危險方法危害公共安全罪的從犯。
如果施工方曾嘗試勸阻租戶，施工單位作為專業方，有義務提醒租戶不能擅自拆除承重墻。如果施工方提醒了，盡到了注意義務，但委托方仍然去做，也只能減輕施工方的主觀過錯，不能說沒有責任。
4.小區物業：或面臨處罰，是否承擔賠償責任依失職程度而定
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。
物業公司一般都會讓裝修人簽訂告知，提醒不能拆改承重墻，而且物業公司應該在裝修現場進行巡查、監督。物業公司發現裝修人或者裝修企業有違規行為應及時向有關部門報告。
對于可能存在的失職行為，物業公司可能面臨有關部門的行政處罰。不排除業主向物業公司主張損失，至于物業公司是否需要承擔賠償責任，要看其失職程度。

建筑結構缺陷、損傷和腐蝕等狀況的判別

bin2yan — Mon, 30 Jan 2023 13:13:47 +0000

蜂窩：構件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露、疏松等缺陷。
麻面：混凝土表面因缺漿而呈現麻點、凹坑和氣泡等缺陷。
孔洞：混凝土中超過鋼筋保護層厚度的孔穴。
露筋：構件內的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
龜裂：構件表面呈現的網狀裂縫。
裂縫：從建筑結構構件表面伸入構件內的縫隙。
疏松：混凝土中局部不密實的缺陷。
混凝土夾渣：混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷。
焊縫夾渣：焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
焊縫缺陷：焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
腐蝕：建筑構件直接與環境介質接觸而產生物理和化學的變化，導致材料的劣化。
銹蝕：金屬材料由于水分和氧氣等的電化學作用而產生的腐蝕現象。
損傷：由于荷載、環境侵蝕、災害和人為因素等造成的構件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。

鋼梁喪失整體穩定的原因和實質

bin2yan — Mon, 30 Jan 2023 12:43:28 +0000

從性質的近似性出發,可以把梁的受壓翼緣視為一軸心壓桿。達臨界狀態時,受壓翼緣將向其剛度較小的方向彎曲屈曲。但是,由于梁的腹板對該翼緣提供了連續的支持作用,使此屈曲不可能發生,因此,當壓力增大到一定數值時,受壓的上翼緣就只能繞弱軸y側向彎曲,而梁截面的受拉部分又對其側向彎曲產生約束,因而,必將帶動梁的整個截面一起發生側向位移并伴隨扭轉,即梁發生彎扭屈曲。

既有住宅建筑功能改造中的一些概念

bin2yan — Fri, 02 Dec 2022 08:06:13 +0000

1.既有住宅建筑
已投入使用的住宅建筑。
2.功能改造
以保障既有住宅的基本居住功能與使用安全，提升建筑品質為目的的改造工程。
3.適老化改造
為適應老年人生活需求而進行的改造。
4.結構改造
將引起主體結構體系、結構布置或構件發生改變，以及因荷載增加導致結構承載力或變形不足需要處理的改造。結構改造分為結構整體改造和結構局部改造。
5.結構整體改造
將引起主體結構體系改變、主體結構布置明顯改變、荷載顯著增加或對原結構產生新的薄弱部位的改造。
6.結構局部改造
改造后主體結構體系不變、主體結構布置不明顯改變、荷載未顯著增加及對原結構不產生新薄弱部位的改造。

房屋中的易倒塌部位有哪些？

bin2yan — Fri, 02 Dec 2022 08:01:00 +0000

房屋中的易倒塌部位包括：填充墻，窗間墻，支承大梁及懸挑構件的墻段，陽臺、雨篷、窗臺等懸挑構件，欄桿，出屋面的樓梯間、電梯間、水箱間、煙囪、女兒墻等。

膨脹型防火涂料與防腐漆的施工順序

bin2yan — Mon, 28 Nov 2022 03:38:22 +0000

膨脹型防火涂料應在防腐底漆、中間漆涂裝檢驗合格后進行，防腐面漆的施工應在膨脹型防火涂料涂裝檢驗合格后進行。